Выписки из реестра собственности в Испании, виды и отличия

Информацию о конкретном объекте недвижимости можно получить из Ноты Симпле (Nota Simple), а также из Сертификатов (Certificaciones). В каждом из этих документов содержится определенная информация о запрашиваемой собственности.

Необходимую выписку из Испании для Вас может запросить юридический консультант компании «Дипломат-Консалтинг». Рассмотрим подробнее каждый из документов и выясним, в чем заключается их главное отличие.

Нота Сипмле (Nota Simple)

Нота Симпле содержит:

  • Краткую информацию о месте положения недвижимости;
  • Описание запрашиваемой собственности;
  • Данные владельца или владельцев, зарегистрированные права и их прекращение;
  • Обременения и их характер с указанием запретов и ограничений, которые затрагивают владельцев.

Сертификаты (Сertificaciones)
 

Сертификаты же включают в себя актуальные данные, содержащиеся в Реестре собственности (Registro de la Propiedad), в отношении конкретного объекта или запрашиваемую информацию касательно прав:

  • Общие сведения об имуществе.
    Регистрационная информация (номер собственности, сектор), улица и номер, район или местонахождение, размер площади, границы, описание имущества, кадастровый номер. 
     
  • Общие сведения о владельце.
    Имя и фамилия, вид собственности (покупка, наследство), характер собственности (частный, совместно нажитый), информация о документе на собственность (договор купли-продажи, постановление суда), регистрационные данные (номер записи, страница, том).

     
  • Общие сведения об обременениях.
    Сведения об отсутствии обременений, ипотеке, наложении ареста на имущество, судебных исках, налоговых задолженностях, сервитутах и при наличии детальное описание по каждому из них.

     
  • Регистрационные записи, относящиеся к объекту недвижимости, которые уже действуют, но еще не были переданы.
    Предоставляются в определенных случаях.

Виды сертификатов
 

  • Копии актовых записей (Certificaciones literales).
    Описываются конкретно те зарегистрированные данные, которые интересуют заявителя. Данные документы выдаются после предоставления согласия на обработку персональных данных. 

     
  • Связанные сертификаты (Certificaciones de relación).
    Выписки, составленные Инспектором, содержащие информацию согласно запросу. 

     
  • Сертификаты о праве собственности (Certificaciones de dominio).
    Указываются владельцы недвижимости.

     
  • Сертификаты об обременении (Certificaciones de cargas).
    Указывается имеются ли обременения и в случае наличии делается выписка о таковых. 

     
  • Сертификат о владении и обременениях (Certificación de dominio y cargas).
    Включает в себя два предыдущих пункта. Данный документ необходим при оформлении вида на жительство (ВНЖ) по закону 14/2013 от 27.09.2013 г.

     
  • Сертификаты об отсутствии права (Certificaciones negativas).
    Необходимо для подтверждения того, что имущество не зарегистрировано, или отсутствует регистрация данного имущества на конкретного заявителя.

Главное отличие
 

Нота Симпле несет исключительно информационный характер, а Сертификат, подписанный Инспектором, подтверждает отсутствие или наличие обременений на недвижимость, а также права на нее. 

Только Сертификаты могут гарантировать в суде или в других инстанциях информацию, содержащуюся в Реестре. Самые востребованные документы – Сертификат о владении и обременениях (Certificación de dominio y cargas) и Нота Симпле (Nota Simple Informativa), которые можно заказать через юридического консультанта компании «Дипломат-Консалтинг» или в режиме онлайн.

Заказать онлайн
 

Для того чтобы заказать Сертификат о владении и обременениях (Certificación de dominio y cargas) или Нота Симпле (Nota Simple Informativa), заполните одну из форм, кликнув на соответствующую кнопку «Заказать».

По адресу
Необходимо:
  • Ваш e-mail
  • Ваш NIE или номер паспорта
  • Полный адрес недвижимости
  • Имя собственника
Если Вы знаете полный адрес объекта недвижимости, воспользуйтесь этой формой:
По старой справке
Необходимо:
  • Ваш e-mail
  • Ваш NIE или номер паспорта
  • Старая Nota Simple
Если Вы ранее уже получали Nota Simple, либо у Вас есть договор купли-продажи (Escritura) на недвижимость, то просто прикрепите старую справку или сам договор и получите новую:
По IDUFIR
Необходимо:
  • Ваш e-mail
  • Ваш NIE или номер паспорта
  • IDUFIR
Если вы знаете IDUFIR, воспользуйтесь этой формой заказа:
 

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

Последние отзывы клиентов
Елена Такишина ★★★★★
20.03.2020

Интересно, профессионально, достоверно.smiley

Ссылка на отзыв в Facebook

Yulia Kopteva ★★★★★
02.03.2020

Я уже не первый раз обращаюсь в Дипломат-Консалтинг, и каждый раз все проходит удачно. Сотрудники работают быстро, четко и профессионально. Хорошо знают внутренние тонкости и нюансы подготовки документов, детально консультируют и делятся советами. Если их внимательно слушать и выполнять их требования, то я уверена, никаких проблем не возникнет.

Ссылка на отзыв в Google

Заполните форму заявки
Текст сообщения
Контактное лицо
Электронная почта
Телефон (код города)
Обратная связь