Выписки из реестра собственности в Испании

Где запросить информацию о конкретном объекте недвижимости?

Информацию о конкретном объекте недвижимости можно получить из Ноты Симпле (Nota Simple), а также из Сертификатов (Certificaciones). В каждом из этих документов содержится определенная информация о запрашиваемой собственности. Необходимую выписку из Испании для Вас может запросить юридический консультант компании «Дипломат-Консалтинг».

Что содержит Нота Сипмле (Nota Simple)?

Нота Симпле содержит:

  • Краткую информацию о месте положения недвижимости;
  • Описание запрашиваемой собственности;
  • Данные владельца или владельцев, зарегистрированные права и их прекращение;
  • Обременения и их характер с указанием запретов и ограничений, которые затрагивают владельцев.

Что включают в себя Сертификаты (Сertificaciones)?

Сертификаты же включают в себя актуальные данные, содержащиеся в Реестре собственности (Registro de la Propiedad), в отношении конкретного объекта или запрашиваемую информацию касательно прав:

  • Общие сведения об имуществе.
    Регистрационная информация (номер собственности, сектор), улица и номер, район или местонахождение, размер площади, границы, описание имущества, кадастровый номер. 
     
  • Общие сведения о владельце.
    Имя и фамилия, вид собственности (покупка, наследство), характер собственности (частный, совместно нажитый), информация о документе на собственность (договор купли-продажи, постановление суда), регистрационные данные (номер записи, страница, том).
     
  • Общие сведения об обременениях.
    Сведения об отсутствии обременений, ипотеке, наложении ареста на имущество, судебных исках, налоговых задолженностях, сервитутах и при наличии детальное описание по каждому из них.
     
  • Регистрационные записи, относящиеся к объекту недвижимости, которые уже действуют, но еще не были переданы.
    Предоставляются в определенных случаях.

Какие существуют виды Сертификатов?

  • Копии актовых записей (Certificaciones literales).
    Описываются конкретно те зарегистрированные данные, которые интересуют заявителя. Данные документы выдаются после предоставления согласия на обработку персональных данных. 
     
  • Связанные сертификаты (Certificaciones de relación).
    Выписки, составленные Инспектором, содержащие информацию согласно запросу. 
     
  • Сертификаты о праве собственности (Certificaciones de dominio).
    Указываются владельцы недвижимости.
     
  • Сертификаты об обременении (Certificaciones de cargas).
    Указывается имеются ли обременения и в случае наличии делается выписка о таковых. 
     
  • Сертификат о владении и обременениях (Certificación de dominio y cargas).
    Включает в себя два предыдущих пункта. Данный документ необходим при оформлении вида на жительство (ВНЖ) по закону 14/2013 от 27.09.2013 г.
     
  • Сертификаты об отсутствии права (Certificaciones negativas).
    Необходимо для подтверждения того, что имущество не зарегистрировано, или отсутствует регистрация данного имущества на конкретного заявителя.

Какое главное отличие Ноты Симпле от Сертификата?

Нота Симпле несет исключительно информационный характер, а Сертификат, подписанный Инспектором, подтверждает отсутствие или наличие обременений на недвижимость, а также права на нее. 

Только Сертификаты могут гарантировать в суде или в других инстанциях информацию, содержащуюся в Реестре. Самые востребованные документы – Сертификат о владении и обременениях (Certificación de dominio y cargas) и Нота Симпле (Nota Simple Informativa), которые можно заказать через юридического консультанта компании «Дипломат-Консалтинг» или в режиме онлайн.

 

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

Последние отзывы клиентов
Namik Mamedov ★★★★★
21.09.2020

Отличная компания!!! Всем рекомендую! Особенно хочу отметить сотрудника компании Романа. Спасибо тебе Роман за оперативную работу.

Ссылка на отзыв в Facebook

Евгений ★★★★★
29.08.2020

Огромное спасибо сотрудникам агенства за чёткую, оперативную работу. Не только оформили необходимую документацию, но и отправили ее в Испанию. Всем рекомендую.

Заполните форму заявки
Текст сообщения
Контактное лицо
Электронная почта
Телефон (код города)
Обратная связь