Выписки из реестра собственности в Испании

Где запросить информацию о конкретном объекте недвижимости?

Информацию о конкретном объекте недвижимости можно получить из Ноты Симпле (Nota Simple), а также из Сертификатов (Certificaciones). В каждом из этих документов содержится определенная информация о запрашиваемой собственности. Необходимую выписку из Испании для Вас может запросить юридический консультант компании «Дипломат-Консалтинг».

Что содержит Нота Сипмле (Nota Simple)?

Нота Симпле содержит:

  • Краткую информацию о месте положения недвижимости;
  • Описание запрашиваемой собственности;
  • Данные владельца или владельцев, зарегистрированные права и их прекращение;
  • Обременения и их характер с указанием запретов и ограничений, которые затрагивают владельцев.

Что включают в себя Сертификаты (Сertificaciones)?

Сертификаты же включают в себя актуальные данные, содержащиеся в Реестре собственности (Registro de la Propiedad), в отношении конкретного объекта или запрашиваемую информацию касательно прав:

  • Общие сведения об имуществе.
    Регистрационная информация (номер собственности, сектор), улица и номер, район или местонахождение, размер площади, границы, описание имущества, кадастровый номер. 
     
  • Общие сведения о владельце.
    Имя и фамилия, вид собственности (покупка, наследство), характер собственности (частный, совместно нажитый), информация о документе на собственность (договор купли-продажи, постановление суда), регистрационные данные (номер записи, страница, том).
     
  • Общие сведения об обременениях.
    Сведения об отсутствии обременений, ипотеке, наложении ареста на имущество, судебных исках, налоговых задолженностях, сервитутах и при наличии детальное описание по каждому из них.
     
  • Регистрационные записи, относящиеся к объекту недвижимости, которые уже действуют, но еще не были переданы.
    Предоставляются в определенных случаях.

Какие существуют виды Сертификатов?

  • Копии актовых записей (Certificaciones literales).
    Описываются конкретно те зарегистрированные данные, которые интересуют заявителя. Данные документы выдаются после предоставления согласия на обработку персональных данных. 
     
  • Связанные сертификаты (Certificaciones de relación).
    Выписки, составленные Инспектором, содержащие информацию согласно запросу. 
     
  • Сертификаты о праве собственности (Certificaciones de dominio).
    Указываются владельцы недвижимости.
     
  • Сертификаты об обременении (Certificaciones de cargas).
    Указывается имеются ли обременения и в случае наличии делается выписка о таковых. 
     
  • Сертификат о владении и обременениях (Certificación de dominio y cargas).
    Включает в себя два предыдущих пункта. Данный документ необходим при оформлении вида на жительство (ВНЖ) по закону 14/2013 от 27.09.2013 г.
     
  • Сертификаты об отсутствии права (Certificaciones negativas).
    Необходимо для подтверждения того, что имущество не зарегистрировано, или отсутствует регистрация данного имущества на конкретного заявителя.

Какое главное отличие Ноты Симпле от Сертификата?

Нота Симпле несет исключительно информационный характер, а Сертификат, подписанный Инспектором, подтверждает отсутствие или наличие обременений на недвижимость, а также права на нее. 

Только Сертификаты могут гарантировать в суде или в других инстанциях информацию, содержащуюся в Реестре. Самые востребованные документы – Сертификат о владении и обременениях (Certificación de dominio y cargas) и Нота Симпле (Nota Simple Informativa), которые можно заказать через юридического консультанта компании «Дипломат-Консалтинг» или в режиме онлайн.

 

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

Последние отзывы клиентов
Есения ★★★★★
05.05.2021

Потрясающие ребята!!!! большое спасибо всему коллективу Дипломат-Консалтинг за профессионализм, четкость, полное сопровождение на всех этапах получения самой главной визы 21 года))), отдельная благодарность Роману Титову, в том числе за понимание нюансов и человеческое отношение)) P.S. Очень удобное расположение офиса)

Ссылка на отзыв в Yandex

Ирина Томилина ★★★★★
29.04.2021

Хотим поблагодарить Никиту Полонского за профессионализм, быстрое исполнение перевода документов, внимательное к нам отношение, оперативное решение наших проблем. Желаем всей вашей команде процветания, благодарных клиентов, успехов! Обязательно будем рекомендовать всем вашу компанию! Удачи!

Ссылка на отзыв в Google

Заполните форму заявки
Текст сообщения
Контактное лицо
Электронная почта
Телефон (код города)
Обратная связь