Услуги

07.06.2021

Общая информация

Нота Симпле (Nota Simple Informativa) - это выписка из Реестра Собственников недвижимости в Испании. Данный документ выдается на любой вид недвижимого имущества (квартиру, дом, гараж) и должен содержать следующую информацию:

• Личные данные и доли собственности владельцев;
• Тип, адрес и описание объекта;
• Наличие или отсутствие обременений (залог, арест, ипотека и пр.);
• Информация о необходимых правоустанавливающих документах (договоре купли-продажи, нотариусе, завизировавшем договор);
• Общая и полезная площадь всех строений.

Нота Симпле получают, как правило, для оформления запроса мультивизы в Испанском Консульстве. Эта выписка необходима для получения многократной визы на срок до пяти лет. Владельцы испанской недвижимости имеют право на приглашение родственников, членов семьи, друзей в гости и предоставление им возможности проживания. В этом случае потребуется отдельный пакет документов. Обращайтесь к нашим сотрудникам за более полной информацией.

Свидетельство о владении и обременениях (Certificación de Dominio y Cargas) - это официальный документ, который выдается соответствующим Реестром Собственности недвижимости в Испании, где приводится информация о владении и обременениях интересующего объекта недвижимости по состоянию на определённую дату. Он подписывается и проверяется Регистратором, имеет бóльшую значимость, чем Выписка о регистрации права собственности на недвижимое имущество (Nota Simple Informativa), и может служить в качестве доказательства в случае юридических разногласий.

Узнайте о реальном состоянии объекта недвижимости, запросив Свидетельство о владении и обременениях в Реестре Собственности. Благодаря этому документу Вы также сможете узнать о возможных записях в книге текущего учёта, ещё не прошедших регистрацию.

Кроме того выписка необходима для оформления визы типа D («золотая» виза или Golden Visa) для инвестора и членов его семьи, а также для первоначального получения карточки вида на жительство в качестве инвестора и при ее продлении на последующие периоды.