Услуги
Полезное
Выписка из реестра недвижимости в Испании
Информацию о конкретном объекте недвижимости можно получить из Ноты Симпле (Nota Simple), а также из Сертификатов (Certificaciones). В каждом из этих документов содержится определенная информация о запрашиваемой собственности.
Необходимую выписку из Испании для Вас может запросить юридический консультант компании «Дипломат-Консалтинг». Рассмотрим подробнее каждый из документов и выясним, в чем заключается их главное отличие.
Нота Симпле (Nota Simple)
Нота Симпле содержит:
- Краткую информацию о месте положения недвижимости;
- Описание запрашиваемой собственности;
- Данные владельца или владельцев, зарегистрированные права и их прекращение;
- Обременения и их характер с указанием запретов и ограничений, которые затрагивают владельцев.
Сертификаты (Сertificaciones)
Сертификаты же включают в себя актуальные данные, содержащиеся в Реестре собственности (Registro de la Propiedad), в отношении конкретного объекта или запрашиваемую информацию касательно прав:
- Общие сведения об имуществе.
Регистрационная информация (номер собственности, сектор), улица и номер, район или местонахождение, размер площади, границы, описание имущества, кадастровый номер.
- Общие сведения о владельце.
Имя и фамилия, вид собственности (покупка, наследство), характер собственности (частный, совместно нажитый), информация о документе на собственность (договор купли-продажи, постановление суда), регистрационные данные (номер записи, страница, том).
- Общие сведения об обременениях.
Сведения об отсутствии обременений, ипотеке, наложении ареста на имущество, судебных исках, налоговых задолженностях, сервитутах и при наличии детальное описание по каждому из них.
- Регистрационные записи, относящиеся к объекту недвижимости, которые уже действуют, но еще не были переданы.
Предоставляются в определенных случаях.
Виды сертификатов
- Копии актовых записей (Certificaciones literales).
Описываются конкретно те зарегистрированные данные, которые интересуют заявителя. Данные документы выдаются после предоставления согласия на обработку персональных данных.
- Связанные сертификаты (Certificaciones de relación).
Выписки, составленные Инспектором, содержащие информацию согласно запросу.
- Сертификаты о праве собственности (Certificaciones de dominio).
Указываются владельцы недвижимости.
- Сертификаты об обременении (Certificaciones de cargas).
Указывается имеются ли обременения и в случае наличии делается выписка о таковых.
- Сертификат о владении и обременениях (Certificación de dominio y cargas).
Включает в себя два предыдущих пункта. Данный документ необходим при оформлении вида на жительство (ВНЖ) по закону 14/2013 от 27.09.2013 г.
- Сертификаты об отсутствии права (Certificaciones negativas).
Необходимо для подтверждения того, что имущество не зарегистрировано, или отсутствует регистрация данного имущества на конкретного заявителя.
Главное отличие
Нота Симпле несет исключительно информационный характер, а Сертификат, подписанный Инспектором, подтверждает отсутствие или наличие обременений на недвижимость, а также права на нее.
Только Сертификаты могут гарантировать в суде или в других инстанциях информацию, содержащуюся в Реестре. Самые востребованные документы – Сертификат о владении и обременениях (Certificación de dominio y cargas) и Нота Симпле (Nota Simple Informativa), которые можно заказать через юридического консультанта компании «Дипломат-Консалтинг» или в режиме онлайн.
Заказать онлайн
Для того чтобы заказать Сертификат о владении и обременениях (Certificación de dominio y cargas) или Нота Симпле (Nota Simple Informativa), заполните одну из форм, кликнув на соответствующую кнопку «Заказать».
Была ли эта информация полезна?
